Einzigartige Sachanlage mit zusätzlichem Steuereffekt!
Es gibt viele Gründe für eine Investition in eine Immobilie. Der wichtigste Grund ist ohne Zweifel Ihre Zukunft. Grundlegend ist die Idee, ein hohes Maß an Lebensqualität mit modernem Wohnen in historischen Bauwerken zu realisieren.
Gleichzeitig wird hoher Wert auf eine langfristig erfolgreiche Investition gelegt, basierend auf dem individuellen Energiekonzept und erhöhter steuerlicher Abschreibung. So werden zusätzlich zu lukrativen Mieteinnahmen, über die ersten 12 Jahre der Abschreibung
der Eigentumswohnung, Rückflüsse aus Steuerabgaben ermöglicht. Ungeachtet von Wertgewinnen werden auf diese Weise durchschnittlich pro Einheit 143.000 € steuerfreier Gewinn
generiert.
Die Vorteile der Denkmalschutzsanierung im Überblick
✔ Einnahmen
Attraktive Mieteinnahmen und
die Berücksichtigung des Steuereffekts bei der Einkommenssteuer stellen die Säulen der Einnahmen dar. Der Steuereffekt kann als Lohnsteuerfreibetrag eingetragen werden und laufend Liquidität schaffen.
✔ Finanzierung
Eine Vollfinanzierung mit Grundbuchsicherung auf der Immobilie ist zu empfehlen. Zusätzlich stehen KfW-Mittel zur Verfügung und es werden Tilgungszuschüsse für Energieeffizienz gewährt.
✔ Steuereffekt
Durch die erhöhte steuerliche Abschreibung wird für die kommenden 12 Jahre nach Fertigstellung die Einkommenssteuer durchschnittlich um 12.000 € p.a. verringert. - je nach Steuerlast skalierbar.
✔ Optimierung
Durch evtl. Wertgewinn, sowie Mietsteigerung werden stille Reserven gebildet und mit dem Verkauf der Eigentumswohnung realisiert.
✔ Mehrwert
Profitieren Sie von der Rundum-Betreuung in allen Belangen der Mietverwaltung. z.B. während der Vermietung, bei der Mietkontrolle, der Abrechnung, sowie den Mieterhöhungen und auch dem Verkauf können Sie voll auf uns zählen.